info-steel-36

laureaat en prijs duurzaam bouwen 42 Wetstraat_rue de la Loi, Brussel_Bruxelles (BE) Plaats_Localisation Credibe, Brussel_Bruxelles (BE) Opdrachtgever_Maître d’ouvrage Synergy International, Brussel_Bruxelles (BE) Architect_Architecte MC-carré, Louvain-la-Neuve (BE) Sicabel, Brussel_Bruxelles (BE) Studiebureau_Bureau d’études LithoMétal, Deux-Acren (BE) Sadef Belgium, Gits (BE) Staalbouwer_Constructeur métallique Tekst_Texte: Laure Eggericx Foto’s_Photos: Synergy International, Infosteel ‘Wet 42’ - geprefabriceerde stalen passiefwoningen Aan deze historische verkeersader - de Wetstraat in Brussel - waar de woonfunctie allang werd opge- geven en kantoren alomtegenwoordig zijn, hebben Synergy International en Credibe een driedubbele uitdaging durven aan te gaan. Ten eerste weer wo- ningen toevoegen aan deze zakenwijk, en bovenop een van de kantoorgebouwen bovendien! Ten tweede de combinatie van nieuwbouw en renova- tie. En ten slotte de ecologische uitdaging. De realisatie van het project past in een ecologische opknapbeurt van het gehele gebouw. De vijf kan- toorverdiepingen werden gerenoveerd met het oog op energiebesparing (isolatie, ventilatie met warm- terecuperatie en hoogwaardige beglazing). Aan de kantoren werden drie verdiepingen met geprefa- briceerde, modulaire passiefwoningen toegevoegd. Het geheel bevat zes nieuwe woningen, waaronder een studio van 42 m², twee appartementen met één kamer van 74,5 m², twee appartementen met twee kamers van 98 m² en een appartement met drie kamers van 150 m². De bestaande vierde verdieping huisvest twee woningen (een passiefwoning en een lage-energiewoning). Verdiepingen 5, 6 en 7 daar- entegen zijn volledig nieuw. Dit zijn in de werkplaats geprefabriceerde woonlagen die op het gebouw zijn aangebracht en ter plaatse werden afgewerkt. ‘Loi 42’ - logements passifs préfabriqués en acier Dans cette artère historique - rue de la Loi à Bruxelles - que l’habitat a déserté depuis belle lurette au profit de l’omnipotence des bureaux, Synergy International et Credibe ont osé un triple pari. Tout d’abord, celui de réinjecter du logement dans ce quartier d’affaires, au sommet de l’un de ces immeubles de bureaux de surcroît! Ensuite, celui de la combinaison construction neuve et rénovation. Et enfin, celui de l’écologie. Le projet a été mené dans l’optique d’une revi- talisation de l'ensemble du bâtiment dans un contexte écologique. Les cinq niveaux de bureaux ont été rénovés dans la perspective 'basse énergie' (isolation, ventilation avec récupération de chaleur et vitrages performants) Aux bureaux s’ajoutent trois niveaux de logements préfabriqués, modulaires et passifs. L’ensemble comprend six nouveaux logements: un studio de 42 m², deux appartements une chambre de 74,5 m², deux appartements deux chambres de 98 m² et un appartement trois chambres de 150 m². Le quatrième étage - existant - abrite deux logements (un passif et un basse énergie). Les étages 5, 6 et 7 sont en revanche entièrement neufs. Ces niveaux sont préfabriqués en atelier, déposés et parachevés sur place. Motivatie van de jury _Motivation du jury Bij deze renovatie, in moeilijke bouwomstandig- heden en met de noodzaak de hinder tot een mi- nimum te beperken, werd staal creatief toegepast op vlak van systeemkeuze, materiaalgebruik en maatvoering. Dit mooie voorbeeld van geprefabri- ceerde stalen passiefwoningen geeft de richting aan waar het staalgebruik in de toekomst naar toe gaat. Pour cette rénovation, caractérisée par des contraintes d’exécution et d’espace, l’acier a été utilisé de manière créative, tant du point de vue du système constructif retenu que pour l’optimalisation de l’usage du matériau. Il s’agit d’une utilisation exemplaire de l’acier dans la construction de logements passifs qui annonce un débouché intéressant pour ce matériau. 26 categorie B