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“Aanvankelijk zou het gebouw slechts vijf verdie- pingen tellen, die zich zouden uitstrekken over het grootste gedeelte van het terrein”, legt Stéphane Marville uit. “Door het project te verdichten en zeven verdie- pingen te creëren, hebben we de footprint van het gebouw gereduceerd en hebben we een ruime buitenruimte met bomen kunnen realiseren. Bovendien zijn de 2 lagen parkings ondergronds ingeplant en zijn ze afgedekt met vegetatie, net zoals het dakoppervlak. Van bovenaf bekeken is het een uiterst groene site.” Op alle vlakken geoptimaliseerd De uitdaging bestond er met andere woorden in om zeven verdiepingen kantoren te integreren in een stedelijk kader dat a priori slechts ruimte bood voor zes niveaus. Dit was enkel mogelijk dankzij de plaatsing van een perifere staalstructuur, opgebouwd uit PRS-profielen, rond een centrale betonnen kern. De constructie maakte het mogelijk om de dikte van de vloerplaten tussen de verdiepingen te herleiden tot 30 cm. Stéphane Marville: “De afstand van vloer tot vloer bedraagt slechts 3,15 m, wat zeer weinig is. De betonplaten, waarin waterleidingen geïntegreerd zijn met het oog op de koeling van het gebouw, zijn Stéphane Marville explique : « Au départ, il était prévu de construire 5 étages sur la plus grande partie du terrain. En densifiant le projet grâce à 7 étages, nous avons réduit l’emprise au sol du bâtiment et dégagé un vaste espace arboré qui sert de respiration. En outre, la totalité des parkings se fait sur deux niveaux en sous-sol et ceux-ci sont recouverts d’une végétation haute, tout comme le toit du bâtiment. Vu du ciel, le site se présente comme un espace très vert. » Un bâtiment optimisé à tous niveaux Le défi fut donc d’intégrer 7 étages de bureaux dans un gabarit urbanistique qui à priori n’of- frait la possibilité que d’en construire 6. Ceci ne fut possible que grâce à une charpente périphérique en acier autour d’un noyau central en béton. Elle est constituée de profils PRS et permet de réduire le complexe entre étage à 30 cm. Stéphane Marville : « Il y a seulement 3,15 m de plancher à plancher, ce qui est très peu. La dalle de béton, qui intègre des circuits d’eau pour le refroidissement, est à la fois structurelle et décorative. Sauf en quelques 57