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Residentie Cond’Or Dit flatgebouw met luxueuze appartementen, naar een ontwerp van het architectenbureau Jaspers- Eyers bevindt zich langs een van de bekendste verkeersaders van de Brusselse bovenstad. Op deze plek bevond zich de voormalige zetel van de MIVB, een kantorencomplex bestaande uit 4 herenhuizen die tot 1 geheel werden versmolten. Het is een complex project, gezien de ligging in een dicht stadsweefsel, de verschillende eigenaars, en met, van beneden naar boven, een parking, bioscopen en een winkelgaanderij (zelf in 2008 door hetzelfde team gerenoveerd). De Cond’Or strekt zich uit over 10.000 m² van de 1e tot de 9e verdieping. Het pand telt 78 appartementen met een oppervlakte van 68 tot 312 m², is ideaal gelegen en biedt – vooral vanop de bovenste verdiepingen – een uitzonderlijk uitzicht op Brussel. Een architecturaal gebaar Het bestaande te renoveren gebouw (6+1 inspringend) had een vlakke gevel en een banale architectuur. Om het om te vormen tot luxeflats moesten de binnen- en buiten- ruimten aangepast worden, met behoud van Guldenvlieslaan 17-21, Brussel Plaats_Localisation SFI PRIVATE, Brussel Opdrachtgever_Maître d’ouvrage Jaspers-Eyers Architects, Brussel Architect_Architecte Soliprom, Brussel Studiebureau_Bureau d’études Louis DEWAELE, Brussel Algemeen aannemer_Entrepreneur général Ferrokonstrukt, Meulebeke Staalbouwer_Constructeur métallique Ferrokonstrukt Infosteel-leden_Membres d’Infosteel Tekst_Texte: Laure Eggericx Beelden_Images: © Jaspers-Eyers Architects – Photography by Philippe van Gelooven, Georges de Kinder, Marc Detiffe & Jean-Michel Byl Résidence Cond’Or Cet ensemble de logements, conçu par les architectes du bureau Jaspers-Eyers sur une des artères les plus connues du haut de la ville, occupe en réalité l’ancien siège de la STIB, un immeuble de bureaux lui-même constitué de la réunion de 4 maisons de maître ! Et la complexité du projet ne s’arrête pas là puisqu’il s’insère dans une trame urbaine serrée, encore compliquée par des propriétaires différents avec, de bas en haut, le parking, les cinémas et la galerie commerciale (elle-même rénovée par la même équipe en 2008). Le Cond’Or se déploie sur 10.000 m² du premier étage au 9e. Il compte 78 appartements de 68 à 312 m² , idéalement situés et jouissant, aux étages supérieurs, d’une vue exceptionnelle sur Bruxelles. Un geste architectural L’immeuble existant (6+1 en retrait) qu’il s’agis- sait de rénover, alignait une façade plate et un plan sans aucune recherche architecturale. Sa réaffectation en logements de standing a néces- sité la refonte des espaces intérieurs et extérieurs wonen _habiter 28